プロパー融資とは
2013/09/23
「プロパーローン」とも呼ばれ、パッケージ商品ではなく、銀行自身のリスク負担で貸し出すローンのことです。個別の案件毎に審査となります。プロパーの融資が下りるということは、ある程度、事業に対する信頼があるということを意味します。
サラリーマンの場合、最初からプロパー融資を受けることは稀で、スルガ銀行やオリックス銀行が提供するアパートローンを利用した後、賃貸業の実績を積んでうえで、プロパー融資が受けられるようになります。（サラリーマンでも最初からプロパー融資を受けることも可能ですが、一般的には非常にハードルが高くなっています）
アパートローンと異なり、「物件価格の９０％まで」「サラリーマン年収の１０倍まで」などのような縛りは基本的になく、案件によってはフルローンやオーバーローンも可能です。