区分所有の担保評価

区分所有の担保評価は金融機関によって異なりますが、１棟ものに比べて、かなり低く見積もられるのが一般的です。

土地は持分だけの価値はあるはずですが、１棟ものと異なり、勝手に処分することができません。

そのため土地と建物の価格で評価する積算評価は、担保として考えると意味の無い数値となってしまいます。

そのため、収益還元評価または売買事例をもとに算出することになります。

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