ワンルームマンションへの投資
2016/03/21
営業の電話がかかってくると、ワンルームマンション投資の勧誘の場合が多くあります。
高所得のサラリーマン、安定な公務員などを対象にした営業です。
メリットの一つに減価償却と支払金利を利用した節税対策があります。
不動産所得は本業の給与所得と損益通算できるので、払い過ぎた所得税を確定申告で還付するのです。
確かに、複数のワンルームマンションを購入すると、多額の還付を受けられる可能性があります。
しかし、注意する点があります。それは、所得がマイナスのためアパートローンの審査において否決される可能性があることです。
少なくとも、審査フォーマットが決まった住宅ローンは否決される可能性が非常に高いです。
結婚後、奥様に内緒でワンルームマンションを複数買い進め、所得税の還付を受けていた方が、いざ住宅購入の際、ローンが組めなかったということはよくあるそうです。
目先の数十万のために、数千万を借りる機会を失わないよう、十分注意する必要があります。