任意売却

借入金の返済が困難になった場合、債権者は抵当権の実行により債権を回収します。

通常は、競売によって不動産の売却しますが、現金化するまでに時間がかかります。

また、市場価格で売却できるとは限りません。

そこで、債権者・債務者の調整を行い、普通の市場で担保不動産を売却することを任意売却（任売）と呼びます。

このような不動産を任売物件と呼びます。

購入者は、市場価格と比べて安く買える場合もありますが、債務の状況と債権者の姿勢によります。

 

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